はじめに：冬の前こそ「見えない劣化」に気づくチャンス

11月に入ると、朝晩の冷え込みがぐっと増してきます。
暖房をつけ始めたり、お湯を使う回数が増えたりと、家の中の設備がフル稼働する季節です。

そんな冬の始まりともいえるこの時期は、「住まいの見えない劣化」が表面化しやすい時期です。
配管、給湯器、エアコン、換気扇、外壁や屋根などの日常生活では見えない部分が、寒さや湿度の変化によって一気に負担を受けます。

現状問題もなく、「まだ使えるし大丈夫」と思っていても、冬のトラブルの引き金になることも少なくありません。

今回のブログでは、冬を安心して迎えるためにチェックしておきたい「住まいの見えない劣化ポイント」をわかりやすくまとめました。
　

1. 水まわりの“見えない老化”がトラブルの始まり

◆　キッチン・洗面所の下、日ごろチェックますか？
毎日使うキッチンや洗面所のシンク下ですが、
収納部分が一杯になっていて、普段は奥まで見ないという方も多いでしょう。
しかし、シンク下は水漏れ・配管劣化が起こりやすい場所で、以下の症状が出ていないでしょうか？

• パイプの根元が湿っている
• 底板がふやけている
• カビっぽい臭いがする

これらの症状は、水漏れが少しずつ進行している可能性があります。
配管のパッキンや接続部の経年劣化、温度差による結露も原因で症状が出ている場合があります。

この症状を放置したままにすると床下腐食やカビ繁殖に発展することもあります。
まずは、一度チェックしてみましょう。
　

◆　トイレの水漏れ、床の“わずかな変色”に注意！
トイレは、常時水を扱うため、床との接合部や給水ホースから微量な漏れが起きやすい場所です。
以下の症状があれば、見えない劣化が進行している可能性があります。

• 便器の根元にうっすら水がたまる
• 床が柔らかく感じる
• 壁紙が浮いてきた

これらの症状は、配管内部の老朽化やパッキン劣化が原因で症状として現れることがあります。
特に冬は気温差で結露が発生しやすく、結露と見分けがつきにくいのが厄介なところです。
　

◆　お風呂の“追い焚き”が遅いのは、配管のサイン
毎日利用しているお風呂ですが、
「追い焚きが遅い」「お湯の温度が安定しない」などの症状が出ていませんか？

これは、給湯器や風呂配管の内部に汚れやスケール（カルシウム分）がたまっているサインです。
動くからと放置してそのまま使用し続けると給湯機器に負担がかかり、燃費悪化や故障につながります。

お風呂の追い焚き配管は外部から状態を確認できないため、
定期的に「配管洗浄」をすることで長持ちさせることが期待出来ます。
　

2. 給湯器・ボイラー：冬の故障ワーストNo.1

冬になると、お湯の使用量が一気に増えます。
そして毎年この時期に急増するのが、給湯器のトラブルです。
　

◆　10年を超えた給湯器は“要注意”

給湯器の一般的な寿命は10～12年程度と言われています。
その年数を超えると、熱交換器や電装部品の劣化が進み、急に動かなくなるということもあります。
今使っている給湯器の設置年数を確認し、「使用期間が10年を超えている」「点火音が変」「エラーが出る」場合は、動いていても早めの点検を依頼することをおすすめします。
　

◆　室外機・配管の“サビ”や“ヒビ”も要チェック

給湯器やエアコンの室外機は、雨風の当たる外に設置されている事が多く、見えないダメージが進行しやすい箇所の一つです。
給湯器や室外機が以下のような状態があれば、凍結や漏水トラブルのリスクがあります。

• 配管の保温材がボロボロになっている
• 銅管がむき出しになっている
• 取り付け金具がサビている

こうした症状は、自力での修復することが難しいため、専門業者による補修・交換を依頼することをおすすめします。
　

3. 空調設備の見えない負担：フィルターだけでは不十分

寒くなってから暖房を使い始めて「全然暖まらない」と感じることはありませんか？
実はその原因の多くが、内部のホコリやカビ、センサーの不具合の場合が多い傾向にあります。
　

◆　フィルター清掃だけでは取れない“内部汚れ”

家庭用エアコンの内部は、夏に溜まった湿気とホコリでカビが繁殖しやすい状態になっています。
暖房を入れた瞬間、溜まっていたカビが空気中に舞ってカビの臭いが広がることもあります。

市販品での掃除では限界があるため、本格的な冬に入る前に専門の業者にクリーニングをいらいして洗浄を行うことをおすすめします。
　

◆　温度ムラはセンサーやファンの劣化の場合も

暖房は入れているのに、「部屋の一部だけ寒い」、「暖房が止まりやすい」などそのような症状はないでしょうか？
このような症状は、温度センサーやファンモーターの経年劣化で発生していることがあります。
本格的に寒くなるこの時期に試運転をして、風量・温度の偏りを事前に確認しておきましょう。
　

4. 屋外・外壁・ベランダ：冬の気温差がヒビを広げる

◆　外壁の細かいヒビは「雨水の侵入口」

外壁やベランダの塗装は、築10年を過ぎると防水効果が低下してきます。
ヘアライン状の細いヒビでも、そこから雨水が侵入し、下地の腐食や断熱材の劣化させてしまうことがあります。

11月は乾燥した日も多い為、外壁の補修には最適な時期でもあります。
気になるヒビや色あせを見つけたら、早めの塗り替えを検討しましょう。
　

◆　雨樋（あまどい）・排水口の詰まりも確認を

落ち葉が増えるこの時期は、雨樋の詰まりもよく起こるトラブルです。
雨樋が詰まると本来流れるはずの排水がうまく流れず、屋根から水があふれて外壁を傷めることもあります。

雨樋の掃除をする際には、高い場所を掃除することになるので、複数人で作業するか専門業者に依頼して清掃してもらうのが間違いありません。

5. 冬の結露・カビ対策は“換気の劣化”チェックから

「冬になると窓がびっしょり」「押し入れがカビくさい」
こうした症状の原因は、換気設備の劣化による空気の流れの悪化が関係していることがあります。

• 換気扇の音が変わった
• 吸い込みが弱い
• フィルターが詰まっている

これらの症状の場合、モーターの寿命やダクト内に詰まったホコリが原因かもしれません。
換気が弱まると結露・カビだけでなく、二酸化炭素濃度の上昇にもつながります。

6. チェックリスト：冬前に確認したい10項目

チェック項目	チェックポイント	対処方法
給湯器	設置から何年？異音・エラー表示は？	10年以上なら点検依頼
キッチン配管	シンク下が湿っていないか	水漏れ・結露の確認
トイレ	床の変色・におい・水漏れ	パッキン交換・止水確認
浴室	お湯の温度ムラ・追い焚き時間	配管洗浄・給湯器点検
エアコン	試運転・異音・カビ臭	クリーニング・内部点検
換気扇	吸い込み・音・動作確認	フィルター清掃・交換
雨樋・排水	落ち葉・詰まり・水漏れ	専門清掃依頼
外壁・ベランダ	ヒビ・色あせ	防水補修・塗り替え
水道管	屋外の露出部の保温状態	保温材・カバー点検
電気・ブレーカー	使用量・コンセント焼け	電気工事店へ相談

7. プロに頼むべきタイミングとは？

「ちょっと気になるけど、まだ大丈夫そう…」
そんな小さな違和感こそが、専門業者に見てもらうべきサインです。

特に以下のような状態は、早めに相談してください。

• 使用年数が10年以上の機器が多い
• 去年もトラブルがあった
• 家族に高齢者や小さなお子様がいる
• 寒冷地で冬の凍結リスクが高い

専門業者の点検は約30分～1時間程度で完了することが多く、
修理や交換よりもはるかに低コストです。
定期点検を「家の健康診断」として決まった時期に行うことを習慣にするのがおすすめです。

8. まとめ：冬の安心は“見えない部分”のケアから

冬を快適に過ごすための準備は、暖房や衣替えだけではありません。
給湯器、配管、空調、外壁、換気――。
目に見えないところのケアこそ、住まいを長持ちさせる秘訣です。

「何からチェックすればいいかわからない」という方は、
今回のブログのチェックリストをもとに、一つずつ確認してみてください。

もし気になる点が見つかったら、お気軽に吉田設備までご相談ください。

冬支度は、“お家の健康チェック”から始めましょう。

〒969-1403
福島県二本松市渋川字二本柳33-1
電話番号 0243-54-2933
営業時間 8:00～17:00

※営業・勧誘のお電話/メールは
業務の妨げになるのでご遠慮ください