「天井からポタポタと水が落ちてくる」「キッチンの床がじわっと濡れている」
こういった漏水は、ある日突然予期せぬ時に発生します。
そして対外の場合、対処に戸惑っている間に被害が進行していきます。
私たち吉田設備は、二本松・郡山を中心に給排水や空調設備の施工・修理を長年行ってきました。
修繕の依頼を受けた多くの現場で感じるのは、初動の対処次第で被害の規模が大きく変わるということです。
漏水の症状に気が付いた際に、早く正しく動ければ修繕工事も最小限で済みます。
逆に、対応が遅れると床や壁の張り替えまで必要になることもあります。
今回のブログでは、漏水トラブルに気が付いた際の正しい対処法をご紹介します。
まず最優先は「止水」
漏水を見つけたら、水量が多い場合まず最優先に水を止めましょう。
戸建て住宅であれば、敷地内のメーターボックスの中に止水栓があります。
マンションの場合は、玄関横のパイプスペース内に設置されていることが一般的です。
普段あまり意識しない場所ですが、いざという時に慌てないよう、事前に止水栓の場所を確認しておくことをおすすめします。
合わせて以下の内容も確認しましょう。
・給湯器やポンプの電源を切る
・濡れている場所の近くのブレーカーを落とす
漏水箇所が給湯器やポンプなどの電気を使用している設備に近いと感電の危険があります。
安全確保は必ず優先してください。
見えている場所が原因とは限らない
水を止めた後に、気持ち的に「どこから漏れているのか」原因を究明したくなるかと思います。
もちろん修繕を依頼するうえで状況把握は大切です。
しかし、漏水箇所を見つけても自己判断で分解したり、補修するのはかえって状況を悪化させることがあるためおすすめしません。
漏水の原因は様々あり、代表的な原因は以下の内容が挙げられます。
・給水管や給湯管の劣化や腐食
・排水管の詰まりや破損
・トイレや洗面台の接続部のゆるみ
・エアコンのドレン排水不良
・上階からの漏水
例えば、天井が濡れている場合、屋根からの雨漏りと思う方もいますが、住宅の構造で上階の給水管が通っている場合、給水管の破損が原因で天井が濡れてしまうということもあります。
そのため、見えている水の位置と本当の漏水の原因箇所は違うこともあります。
漏水箇所を見つけてもタオルを巻くなどの修理対応を待つまでの応急処置は有効ですが、あくまで一時的な対応にとどめましょう。
漏水を見つけたら自分で完全に直そうとせず、専門業者に相談して修繕してもらうようにしましょう。
二次被害を防ぐことが重要
床下や壁内部の漏水を放置したままにすると、カビの発生や建材の腐食の原因になり、二次災害になります。被害を抑えるためにできることは次の通りです。
・濡れている家具や家電を移動させる
・コンセント周りの電源を切る
・マンションの場合は管理会社へ連絡する
特にマンションのような集合住宅では、隣接する上階や下階への影響も考えなければなりません。
連絡が遅れると自分だけではなく、他の方へトラブルが拡大してしまいます。
水道メーターでできる簡単な確認方法
目に見える形でわかる漏水もあれば目に見えない形で漏水していることがあります。
注目するのは水道料金が急に上がった場合は漏水の可能性があります。
確認する方法は、まず、すべての蛇口を閉めた状態で水道メーターを確認してください。
パイロットと呼ばれる小さな回転部が動いていれば、漏水している可能性が高い状態です。
このチェック方法は漏水しているか発見するのにとても有効で、特に築年数が経過している建物の地中配管の劣化による漏水を発見するのにも有効です。
見えない場所でも漏水の早期発見できれば修理を最小限に済ますことができます。
早めの相談が結果的に負担を減らす
「少しの水漏れだから様子を見よう」と考える方は少なくありません。
しかし、建物にとって水が浸透することは腐食が進み、気づいたときには大規模な修繕が必要になることもあります。
次のような場合は、早めに専門業者へ相談してください。
・漏水の原因が特定できない
・壁や天井の内部が濡れている可能性がある
・同じ箇所で繰り返し漏れる
・水道料金が急に上がった
漏水は早期対応することで、結果的に費用も時間も抑えることにつながります。
まとめ
漏水トラブルが起きたときに大切なのは、焦らず、正しい順番で行動することです。
- 止水栓を閉め、水を止める
- 漏水箇所付近の電気を使用している機器の電源を切る
- 被害拡大を防ぐ
- 管理会社や専門業者へ連絡する
住宅設備は必ず経年劣化します。違和感や小さなシミを見つけた段階で対応すれば、大きな工事を防ぐことができます。
漏水は早期発見、早期対応が何より重要です。
吉田設備では、給排水・空調設備の点検から修理まで対応しています。
お困りの際は、まずはお気軽にご相談ください。
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